Local commercial en galerie marchande

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Référence : A01132549

A amboise situé en loire valley, patrimoine de l’unesco, local commercial disponible en galerie marchande, le meilleur emplacement face aux caisses. la galerie comporte 20 magasins. le centre commercial est placé sur la rocade, la ville est proche de tours. la zone de chalandise est de 35 000 habitants..
idéale pour un magasin de téléphonie, de textiles ou chaussures, ou encore briocherie sandwicherie.
le local de 70 m² comprenant une surface de vente de 60 m², une réserve de 10 m² avec toilette privative et une mezzanine de 20 m² de réserve supplémentaire. la devanture est de 10 mètres ouverte sur le mail de la galerie, avec à disposition une terrasse.
l’activité actuelle est une franchise chocolat belge (qui peut être reprise) avec salon de thé, vente de thé et de café en vrac, et confiserie. il reste 6 ans ½ sur un bail commercial 3/6/9. le bail est tout commerce, mais soumis à l’aval du bailleur. le loyer est de 1380€ ttc par mois. les charges par trimestre d’environ 500 €. le matériel et l’agencement sont neuf de deux ans.

Localité : Indre-et-Loire